碧桂园集团房地产成本核算指导.doc

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编号：BGY-FR-1-2-1 碧桂园集团房地产成本核算指导版本：V2.0版页码： c碧桂第1页共40页碧桂园集团房地产成本核算指导(V2.0版) 制度编码 121 制度类型业程部门程编部门集资部审人总经理本改情生期 1.0 (行) 20090629 1、对付款成本项目进行了修订 2、新增了部分业态档案 3、对核算对象划分口径进行了更新 2.0 4、成本分摊针对自有物业的处理进行了规 20130101 定 5、对成本核算准则进行了调整 6、增加成本财务接口业务规则 1 7 编号：BGY-FR-1-2-1 碧桂园集团房地产成本核算指导版本：V2.0版页码： c碧桂圈第2页共40页目录第一章总则 .3 第二章成本核算的基本程序第三章成本核算的基础工作 4 第四章确定成本核算对象 ….7 第五章成本项及费用的核算 … 11 第六章科目设置 .16 第七章成本的归集与分配 18 第八章成本的结转 34 第九章成本报表 37 第十章成本财务接口业务规则 37 第十一章附则 40 2 编号：BGY-FR-1-2-1 碧桂园集团房地产成本核算指导版本：V2.0版页码： G碧桂图第3页共40页第一章总则一、为规范房地产开发企业成本核算和成本管理，正确计算开发产品成本，为成本管理和动态成本分析提供合理的数据，根据《企业会计准则》及集团公司对成本管理的要求，制定本核算规范. 二、房地产开发企业成本核算的任务是：建立和完善成本核算基础工作，严格遵守成本开支范围，合理确定成本计算对象，正确归集和分配开发成本及费用，及时、准确、完整地提供成本核算数据. 三、各房地产开发企业，建立成本核算责任制，不断加强成本核算基础工作，区域内部组织成本核算规范的学习和培训. 四、本指导仅供参考，各区域、项目可根据实际情况灵活运用. 第二章成本核算的基本程序一、成本核算的基本程序确定成本核算对象设置会计科归集开发结转完工结转完工产品的主营业编制成目和账簿成本费用产品成本 N 务成本本报表确定成本分配方法 3 ...

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