上海万科兰乔圣菲成本造价测算表.xls

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规划指标总占地面积 110406.85 m2 建筑用地面积 110406.85m2 总建筑面积 131772.63m2 建筑物占地面积 29944.94 m2 建筑密 0 绿地率 33.00% 计容积率面积容积 101238.69 m2 0.91 围墙长度 m 道路用地合计沥青路面车行道砼路面车行道硬质铺装车行道硬质铺装广场硬质铺装人行道绿化用地合计重要公共绿地组团宅间绿化底层私家花园体育（游乐）设施占地水景占地面积产品构成占地面积容积率建筑面积可售面积产品比例平均每户面积单元数户数密TH(B区) 22 206 16 642 18% 166.42 100 100 坡地宽景洋房(B区) 15 881 11 071 12% 153.77 12 72 创新多层(A区) 30 576 26 219 28% 97.83 27 268 普通多层(C区) 10 277 10 127 11% 96.45 11 105 集平地宽景洋房(D区) 16 867 13 219 14% 157.37 14 84 平地创新多层(D区) 10 461 8 979 10% 97.59 10 92 TH(E区) 8.654 7.057 8% 227.63 31 31 小计 114 922 93 313 100% 752 商业(C区) 6 822 6 326 需分摊八大类费用公共配套建筑会所(E区) 1 600 1 600 分摊本身主体建造成本设备房 291 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本地下车库(A区) 8 137 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本成本全部摊入可售部分，不单独保留成本小计 16 850 7 926 车位数建筑面积可售面积地下车位 220 成本核算说明只分摊主体建安成本，或保留定额成本半地下车位 131 根据是否可售及收入配比原则自行确定架空车库 190 根据是否可售及收入配比原则自行确定地面露天 234 不单独留成本小计 775 合计 131 772.63 101 238.69 可售比 76.83% 分产品类型成本汇总表可售面积单位成本总成本（万元）分摊标准说明成本项目密TH(B区坡地宽景创新多层普通多层平地宽景平地创新 TH(E区) 商业(C区会所(E区) 平均密TH(B区坡地宽景洋创新多层普通多层平地宽景平地创新 TH(E区) 商业(C 多层(D区) ) ) 会所(E区) 洋房(B区) (A区) (C区) 洋房(D区) 房(B区) (A区) (C区) 洋房(D区) 多层（①区）区) 合计建筑面积 * * * * 22206.37 15880.90 30575.92 ## 16867.08 10460.85 8654.45 6822.40 160...

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