武汉市建设项目停车位配建标准(修编)2024.pdf
文档页数：7文档大小：640.73KB文档格式：pdf武汉市城市建筑物配建停车位指标
为适应城市发展形势要求，推动交通需求管控，合理引 导机动车分布与使用，按照《武汉市建设工程规划管理技术 规定》（248号令）规定，制定本标准.
一、适用范围.
本标准适用于武汉市中心城区范围内的 建设项目配建停车场（库）的规划建设；各新城区、功能区 可参照执行，也可另行制定适应本区域发展要求的建筑物配 建停车位指标.
二、停车位配建管理分区.
结合交通需求管控要求，机 动车停车配建指标实行分区域差别化管理，将中心城区划分 为三类停车位配建管理分区，其中一类区控制泊位总量、二 类区低限供给泊位、三类区按需供给泊位.
非机动车不施行 差别化管理.
具体停车位配建管理分区见附件1.
三、停车位配建指标优化.
按照“一户一位”控制住宅 业态停车配建指标，保障住宅基本停车需求；适当调减办公 业态停车配建指标，缓解早晚高峰时段交通拥堵；适应当前 供需情况，优化工业、商业等业态停车配建指标.
建筑物停 车配建指标均采取下限控制，具体见附件2.
四、配建指标折减.
对轨道站点周边的非住宅项目停车 配建指标适当折减.
当项目人行出入口500米范围内有一个 站点的，其配建指标折减比例不超过10%；有多个站点的， 其配建指标折减比例不超过20%.
本条所称轨道站点，是指
已建成、在建的轨道站点或已纳入轨道建设规划的轨道站点.
次要功能建筑面积占总建筑面积20%以上的商业办公 综合性建筑物，其停车配建标准可折减10%.
建设项目如满 足多项折减条款，选取较大折减项执行.
五、地面泊位设置要求.
在满足人车分流及相关安全规 范要求基础上，工业、仓储类以及科研院所、体育场馆等建 设项目可根据实际使用需求，在用地范围内合理设置地面泊 位：医疗类项目及三环外住宅类项目，其地面泊位占应配泊 位的比例不超过20%.
六、学校接送学停车要求.
学校操场地下停车场出入口 应设置在城市道路或外部通道上，远离学校人行出入口，并 对外开放；停车场内部应设置学生接送区、家长接送停车位 以及教职工停车位；学校人行进出口应通过后退红线方式设 置行人和非机动车集散空间和临停区域.
七、非机动车停车配建要求.
电动自行车配建泊位占非 机动车配建泊位的比例应不低于50%.
停放充电场所应在建 设项目平面图中进行明确，并应满足《湖北省电动自行车停 放充（换）电场所消防安全管理规范》（DB42/T1955-2023） 等消防、应急相关规定要求.
八、其他要求.
未列入附表中建筑业态的项目、城市公 益性设施占用用地的项目、大型公建类项目以及涉及历史街 区的城市更新类项目，配建指标可经论证后确定.
二级以上医院、博物馆、商业综合体等大型公共建筑应
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在用地范围内设置不少于配建泊位1%的落客泊位，住宅配建 泊位应设置不少于2%的临停泊位.
九、实施要求.
本标准自公布之日起施行.
已核发工程 规划许可证的项目，按已批复方案执行.
附件： 1、武汉市中心城区停车配建管理分区图 2、新建项目配建停车位指标表
附件1：武汉市中心城区停车配建管理分区图
化工新区 青山
一类区二美区三美区
附件2：新建项目配建停车位指标表 序建筑类别计量单位机动车非机动车备注 号一类区二类区三类区
S建>144m²停车位/户1.21.31.4超大面积住宅鼓励开发商结合定位增 商品住宅0.6配泊位 住宅S建≤144m²停车位/户1.01.01.0
人才公寓（宿舍）等停车位/户0.30.40.50.6人才公寓、集体宿舍、单位宿舍等 1保障性住房等停车位/户0.40.50.61公租房等面向低收入群体的租赁性保
障住房 说明：（1）还建房、配售型保障房均纳入商品住宅类别； （2）住宅配套设施：专为住宅服务配套的设施如物业管理、社区服务用房、社区养老设施、垃圾收集设施、全民健身设施等不需配建泊位（配套商业、中小学 校除外）： （3）宿舍类：工业项目的职工倒班房可参照宿舍类进行配建，中学、大专院校的学生宿舍无需配建泊位.
综合性商场停车位/100M建筑面积0.50.81.00.8 综合性商业独立大型超市停车位/100M建筑面积0.81.21.50.5超市面积≥1000m 2商业居住区级商业停车位/100M²建筑面积0.40.50.61面积<50000㎡街区型商业 面积<1000mr的超市 专业市场、批发市场停车位/100M²建筑面积1.21.31.52 行政办公（窗口类）停车位/100M建筑面积1.01.21.41.2拥有对外服务窗口的单位，如政务服 务中心，街道、社区办公用房等 3办公行政办公（非窗口类）停车位/100M建筑面积0.60.81.00.8其他行政办公 其他办公停车位/100M建筑面积0.50.60.80.6商务写字楼、科研与企事业办公楼 会议中心停车位/100M2建筑面积1.01.21.50.6 4酒店大型酒店停车位/100M建筑面积0.81.01.20.2客房数≥300间（套） 宾馆其他酒店停车位/100M建筑面积0.40.50.70.3
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