恒大西安样板设计合同(21P).doc
文档页数：21文档大小：184.5KB文档格式：doc合同编号： 建设工程设计合同 （民用建设工程设计合同） 发包人：_ 设计人：- 工程名称： 工程地点： 设计证书等级： 签订日期： 2010年1月
建设工程设计合同 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 发包人委托设计人承担建筑工程设计，经双方协商一致，签订本合同.
第一条：本合同依据下列文件签订： 1、《中华人民共和国国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设 计管理条例》.
2、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章.
3、建设工程批准文件.
第二条：本合同设计项目的内容及估算设计费： 1、总平面设计及修建性详细规划：（不单独收费，包含在各单体收费内容内） (1）总平面规划报建阶段： a、规划总平面图：b、规划设计总说明：c、区位示意图：d、总平面日照分析图： (2）修建性详细规划设计阶段： A、规划设计部分： a、规划总平面图：b、道路系统规划图：c、绿地系统规划图：d、用地竖向规划图： e、规划总说明书.
B、管线综合平衡部分： a、给水、热水、燃气管线规划图：b、雨水、污水管线规划图：c、电力、电讯管线 规划图：d、管线综合平衡规划图：e、工程管线说明书.
C、效果图： 小区总体鸟瞰图及各单体效果图 (3)根据发包人提供的有关资料和规划管理部门有关要求，按双方拟定的工期 进度表，按时提供以上规划设计图纸及文件资料各一式十二份（包括电子文件）.
负 责准备、填写各项报建所需的申请表、立案表等.
协助发包人办理报建工作并负责与 当地规划建设等部门进行沟通.
并向发包人提供当地规划咨询.
2、各单体方案报建图（含消防、人防、市政车位等相应阶段报建图）、初步设计 报建图、各层各专业扩初（平立面细化）图、施工审查图、施工图、面积预测图、分户
户型分拆图： 建设规模 设计阶段及内容 各单体方案报建图、初步设 序 分项目名称 计报建图、各层各专业扩初 包干收费 估算设计费 号 层数 建筑面积 （m²） （平立面细化）图、施工审 标准 （元） 查图、施工图、面积预测 图、分户户型分拆图 1 2 4 5 6 7 8 说明： 1.按国家规定的设计文件深度提交建筑、结构、基坑支护（方案）、给排水、电气（含弱电）、采暖 通风、空调、消防、人防、环境照明、设备等全部设计文件.
以施工图建筑面积为准，核实最终设计费， 并根据第五条设计费支付进度的规定支付，将增减部分反映到各收费阶段.
2.包干收费标准包含设计费、设计图纸所需的材料费、利润、税金及其它一切为实现本合同的目 的而产生的费用.
3.初步设计阶段，可根据政府审批职能部门手续报批要求，相应调整.
4.住宅层数仅为初估示意，以建筑物高度数据作为控制.
5.以上价格已包含小区总平面设计及修建性详细规划、首期范围总平面施工图的设计费用.
3、首期范围总平面施工图：（不单独收费，包含在各单体收费内容内） 首期范围总平面施工图设计，包括道路、给水、热水、雨水、污水、电力（高压、低 压）、消防、安防、小区集中供热、室外水池水泵房、小区变配电房、换热站、调压站、 边坡和挡土墙、土方平衡等.
序号 分项目名称 设计阶段 设计标准 1 小区道路工程（含代征路） 施工图 城市次干道标准 2 小区室外给、排水（含雨、污水工 施工图 管道按相关的城市给水、热 程、室外消火栓系统）、热水工程 水设计规范.
3 小区集中供热管网 施工图 管道按相关的城市暖通设计 规范.
4 小区强、弱电系统（含小区内变配 电站） 施工图 按相关设计规范 5 小区水池、水泵房（含工艺） 施工图 按给水设计规范 6 室外空调直燃机站（不含工艺） 施工图 按相关设计规范 7 室外冷却塔掩蔽工程 施工图 按相关设计规范 8 总图及综合管网工程 施工图 按相关设计规范 9 挡土墙及护坡工程 施工图 按相关设计规范 10 其它零星小工程 施工图 按相关设计规范 说明： 1、小区内如有代征路是由市政部门专项设计，此项设计内容可根据实际情况 调整.
2、如该地段不能直供城市热力管网，需增设锅炉房，发包人与设计人双方可根 据实际情况协商，达成一致意见后，再行签订锅炉房补充设计合同.
3、如该项目必须增设污水处理站，发包人与设计人双方可根据实际情况协商， 达成一致意见后，再行签订污水处理站补充设计合同.
4、如该项目小区采暖采用新技术方案，设计人应积极予以免费支持配合，并完 成对应方面技术衔接工作.
第三条：发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 设计要求 ! 合同签订后2天 2 用地红线图 合同签订后2天 3 地形图 1 合同签订后2天 岩土工程勘察报告 1 / 给排水（自来水公司）、电 力（供电局）、城市集中供 需布置在总平面设计 5 热（热电公司）以及四周城 图上的内容 市道路（市政）条件 强弱电（电力局、电信局）、 燃气（天燃气公司）等专项 需布置在总平面设计 图上的内容 设计分包商条件 第四条：设计人应向发包人交付的设计资料及文件： （）总平面设计及修建性详细规划： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 小区总平面方案设计图及总平面日照分析图 自发包人提供本设计范围红线 1 （盖设计院方案出图章） 12 图、红线座标及总平面设计条件 图之日起3个日历天
小区总平面设计报建图及总平面日照分析报建 自发包人提供本设计范围红线 2 图、规划设计总说明、区位示意图 12 图、红线座标及总平面设计条件 图之日起5个日历天 小区修建性详细规划（五图一书） 12 自小区总规方案通过规划部门初 3 审同意之日起10个日历天 小区修建性详细规划（五图一 小区总体鸟瞰效果图 6 书）完成并通过发包人审核通过 之日起5个日历天 说明： 1、小区总平面设计全部总用地范围约673亩，以发包人实际所提供条件为准.
2、管线设计至建筑单体外墙边1米（需与单体设计预留接点接上）.
3、综合管线平衡规划图应将发包人指定分包的电力、电信（有线电视、宽带等）、 智能化、室外燃气管网等专业公司管线（井）等，同时设计布置在综合管线施工图上， 并进行平衡.
（各单体： 序 号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 提供建筑平、立、剖方案 单体方案报建图及各单体立面 1 12 以设计计划为依据 图、报建表并达到方案报 效果图 建深度 初步设计报建图 12 各专业设计说明及图纸达 2 以设计计划为依据 到初步设计深度要求 各层各专业扩初（平立面细 12 以设计计划为依据 图纸达到扩初细化图（平 3 化）图 立面图）设计深度要求 施工审查图 12 以设计计划为依据 图纸达到施工审查图设计 4 深度要求 5 基础施工图 12 以设计计划为依据 可根据施工进度分阶段排 出图计划作为本合同附件 6 各单体建筑、结构、给排水、电 12 以设计计划为依据 可根据施工进度分阶段排 气、暖通专业全部施工图 出图计划作为本合同附件 7 面积预测图 12 以设计计划为依据 图纸达到面积预测图设计 深度要求 8 分户户型分拆图 12 以设计计划为依据 图纸达到分户户型分拆图 设计深度要求 1.表中设计文件提交时间不包括发包人延迟审查或送审有关设计文件或发包人手续不齐全而影响 很大的时间.
2.设计人在提交各阶段设计成果时应同时提交该阶段工程造价估算（3天）、概算（5至7天）及电子 文件.
3.设计人与发包人可根据工程进度分期签定设计出图计划，作为合同附件，按第七条第3点执行.
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