房地产行业产产品线解析培训PPT讲义

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资源简介：

一、房地产的定义

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。又被称为不动产，可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

二、房地产的特征

1、使用长期性

2、投资量大性

3、保值增值性

4、影响因素多样性

三、有关房屋产品类型的名词——居住类地产

1、普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

2、高档公寓：是指其单位建筑面积造价通常高于当地一般民用住宅造价一倍以上的公寓，通常为跃层式住宅、顶层有花园的、或多层住宅配有电梯的，并拥有良好的绿化、商服、物业管理等配套设施。

3、酒店式服务公寓：是指提供酒店式管理服务的公寓。具有“自用”和“投资”两大功效，除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。

4、别墅：即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

四、有关房屋产品类型的名词——旅游地产

旅游地产：即旅游房地产，就是以旅游、休闲、度假人群为目标、为最终消费者的物业形式。

旅游地产包括：休闲度假村、运动村、产权酒店、高尔夫度假村、风景名胜度假村、海景住宅、民俗度假村，所有这些以旅游、休闲度假为主题的置业，可称为旅游地产。

五、有关房屋产品类型的名词——办公类地产

建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以此为单位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。

办公类地产的分类：公寓式办公楼、酒店式办公楼、商务写字楼

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