第三方过程评估质量风险实操手册.pptx
文档页数：114文档大小：12.09MB文档格式：pptxseazen 未来 新城控股 质量风险 2021版 风险预警，常态化管理
说明 seazen 未来 新城控股 1、子检查区范围内，洋房、小高层、高层除地下、顶层、屋面以外的楼层在下表中称为“中间 层”；除此以外其它产品类型除公区地下室、屋面外称为“中间层.
2、每条“检查项"都在前面说明了其适用的检查阶段： 阶段I：混凝土结构施工阶段； 阶段工：二次结构和砌筑施工阶段； 阶段Ⅲ：装饰装修施工阶段.
有的检查项可能适用于一个以上的检查阶段，但前提条件是在 检查时该检查项所在的质量状况可见 3、I阶段子检查区钢筋工程和模板支撑工程必查，一个子检查区钢筋工程应检查一个水平向流 水段或竖向流水段；一个子检查区模板支撑工程应检查一个顶板支撑流水段.
4、评估内容黄色填充项为2021年新增或改动内容，请重点关注.
说明 seazen 未来 新城控股 RNRETE 质量风险指标分为14项、 103子项： 1. 地下防渗漏工程 8.抹灰工程 2. 钢筋工程 9. 墙面顶棚装修工程（以公区为主） 3. 模板支撑工程（板底筋开始施工开始 10.楼地面防渗漏工程 评估，模板工程子项均需介入检查） 11.楼地面装修及细部工 程 混凝土工程 12.门窗幕墙栏杆工程 5. 二次结构 13.安装工程（机电） 6. 砌筑工程 14.装配式构件 7. 屋面防渗漏工程
关键指标倒扣分项 seazen 未来 新城控股 RNRRTE 序号 检查项 扣分标准 ①楼板厚度合格率低于60%：②存在1个点及以上负偏差大 1 混凝土工程 混凝土楼板厚度 于 以上两种情况只要有一种存在m就进行扣分，最高扣0.5分.
2 砌筑工程 外门窗洞口尺寸偏差 砌筑外门窗洞口尺寸合格率低于60% 3 抹灰工程 抹灰裂缝/空鼓 抹灰空鼓/裂缝合格率低于 地下室外墙、 露台屋面女儿墙泛水区域内未使用止水螺杆（8处 4 地下室、屋面、露台 及以上 5 外墙顶砌/顶塞 外墙顶砌/顶塞未完成就进行挂网甩浆（工序倒置，8面墙体以 6 外墙构造柱 外墙构造柱未使用对拉螺杆穿柱身加固，穿砌体墙面加固造成灰缝 渗漏 开裂、断砖现象（8处及以上 7 外墙螺杆洞 外墙螺杆洞未封堵就进行甩浆抹灰（8面墙体及以上 8 外墙孔洞 外墙孔洞存在封堵工序不合理，使用砂浆封堵、小砖填塞现象（ 处及以上 外窗框封堵 外窗框未封堵，外侧已进行收口或收边（工序倒置，8扇外窗及以 9 E 10 违规、强条 保温 外墙保温存在门窗洞口未按节点施工 粘接面积不足，锚钉数量不 足（8处及以上
倒扣分项 seazen 未来 新城控股 RNRRTE 地下室外墙、露台及屋面女儿墙泛水区域内未使用止水螺杆； 地下室、屋面、露台 止水螺杆防水施工前未切割处理（8处及以上）--应切割入洞 5mm（表面封堵平结构） X 关注门厅露台部位的翻边同样需要设置止水螺杆（一次性浇筑）、靠室内侧考虑 是否加设反坎一次浇筑、剪力墙泛水范围避免存在对穿螺杆.
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