变痛点为卖点：如何对建筑渗漏有效防治 2022年.pptx

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变痛点为卖点如何对建筑渗漏有效防治 2022年7月27日
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现状地产二十年，因渗漏导致的质量问题一直居高不下，渗漏问题处在多发、频发、易发状态，占用企业大量管理成本和返修成本，即使标杆房企亦不能幸免，给企业的可持续发展造成不小的困扰.

在百度中搜索关于渗漏的词条超过2000万，渗漏的关注度可见一斑.

可以毫不掩饰的说，提升企业核心竞争力，必须提升工程质量，而解决工程质量问题，首要就是要解决渗漏问题.

住宅渗漏率触目惊心 2018年A房企渗漏问题返修费用占 100.00% 95.33% 4.90% 90.00% 80.00% 70.00% 23.10% 32.50% 第三方调研机构 60.00% 57.51% 202年行业渗漏率 50.00% 为12% 40.00% 37.48% 30.00% 39.50% 20.00% 10.00% 0.00% 星面渗润率地下室渗漏率户内渗率 1000万以下1000万-5000万5000万-1亿1亿以上据中国建筑防水协会与北京零点市场调查与分析公司报告表明，屋面渗漏率达据统计2018年，A房企60.5%的项目用于渗漏的问 95.3%，地下室渗漏率57.51%，室内渗漏率达37.48%.本次调查涉及全国题的 28 整改返修费用超过5000万元，其中甚至有4.9%的项个城市、 850个社区，共计勘察2849栋楼房，访问3674名住户，样板数目渗漏之痛房企之痛：在质量问题中，渗漏问题发生率高、维修成本简、媒体关注度高渗漏问题正在成为房企的切肤之痛
现状导致渗漏发生的核心原因前期松解施工粗放检查失控后期缺失 1.进场交底流于形式 1.组织不重视 1.淋水闭水实验未做到位 1.未拉通客服物业对渗漏跟踪管 2.防渗漏标准体系不健全 2.未遵循样板先行理 3.没有提前风险防范 3.材料验收把关不严 2.未开展防水专项检查 2.经验教训未有效沉淀、分析 4.对设计把关缺位停止检查点未做到位 3.问题未有效整改闭环 3.对存在问题的施工方和材料方 5.防水材料选型不当 5.工序安排不合理 4.小问题累积成大问题及时评估未跟上 6.施工工艺不合格 6.供方不给力 5.成品保护 7.抢工对症下药 80%*80%*80%*80%=？

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