高层住宅造价指标分析.doc

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高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称 ×××地块高层住宅工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅-高层(10层级10层以上) 工程地点外环线内一杨浦区建筑物功能及规模经济适用房开工日期 2009年7月竣工日期 2010年12月建筑面积（平方米）其中：地上6606.13地下- 建筑和安装工程造价（万元） 1515.91 方造价（元/平 2294.70 结构类型剪力墙层数（层）地上14 地下建筑高度（檐口） (米) 45.2 层高（米）其中：首层2.8标准层2.8 建筑节能外墙外保温系统、挤塑板屋面保温、普通粉喷铝合金型材中空玻璃门窗抗震设防烈度（度） 7 类型 PHC预制钢筋混凝土桩，桩承台筏板基础基础埋置深度 (米) 3.1 计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及相关文件价格取定期中标价取定期2009年3月，结算价取定期2009年7月-2010年12月 1 表二、工程特征项目名称特征描述土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程预制钢筋混凝土桩PHC AB40080锤击砌筑工程外墙类型 200厚混凝土多孔砖内墙类型 100、200厚混凝土多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程（基础类桩承台筏板基础、砼均为泵送砼C30; ⅡⅢ级钢筋，电渣压力焊建筑工程厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程钢梯 APP合成高分子防水卷材、1.5厚聚氨酯屋面及防水工程防水涂膜、现浇泵送砼40mm厚细石砼面层防腐、隔热、保温工程外墙保用苯领粒材料保温、屋面其他工程楼地面工程细石砼地面门窗工程木质防盗门、检修门、单元入口电子防盗装饰装修工程门、普通粉喷铝合金型材中空玻璃门窗外墙面砖墙柱面、天墙柱面工程棚、涂料工天棚工程石天根礼胶漆项想，公共部位轻钢程油漆、涂料、裱糊工程内墙乳胶漆涂料，外墙少量涂料其他工程电气工程配电箱用户配电箱、灯具、开关、插座配管穿线、防雷接地钢塑复合管、PP-R接水管、U-PVC排水给排水、采暖、燃气工程管、大便器、洗涤盆、阀门、潜水泵、屋顶安装工程增压泵、减压阀组消防工程消火栓、镀锌钢管通风空调工程智能化系统工程电话电视保设备监控系统配电梯工程 3台垂直电梯其他工程注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明. 2 表三、工程造价指标汇总序号平方米造价项目名称造价（万元） (元/m2) 造价比例(%) 1 分部分项工程 1460.85 2211.35 96.37 1.1 建筑工程 859.61 1301.23 56.71 1.2 装饰装修工程 390.75 591.50 25.78 1....

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