人民防空工程租赁使用合同(示范文本).doc
文档页数：4文档大小：40.5KB文档格式：doc人民防空工程租赁使用合同
（示范文本）
工程名称：
合同编号：
国家人民防空办公室国家工商行政管理总局 制定
二0〇二年四月
人民防空工程租赁使用合同
出租人：
承租人：
出租人向承租人出租人民防空工程，经双方协商，签订本合同.
第一条人民防空工程状况
人民防空工程坐落：_市（县）_区（镇）_工程名称： 建筑面积：工程质量状况： 邮政编码： 使用面积：租赁用途：
第二条租赁期限
从年月日起至年_月日止. 合同生效后天内出租人将工程交付承租人.
第三条人民防空工程使用费和使用费缴纳时间、方式
1、人民防空工程使用费每平方米（每个柜台、店铺）每月
元，共计元：
2、使用费缴纳时间与方式：
第四条租赁期间工程维修
租赁期间工程维修由出租人负责.出租人的维修范围包括：工程主体结构，防护和主要风、水、电设备设施，保障承租人正常使用.出租人维修工程时，承租人应予以协助.
出租人也可委托承租人就其中某一项进行维修；维修费用由出租人负责或抵付人民防空工程使用费，也可约定解决方式.
租赁期间工程维修由承租人负责的，其维修范围和费用负担由双方在本合同第十三条中约定.
人负担. 第五条工程租赁期间的水、电、暖、通信、一费用由承租
第六条租赁工程的装修
工程租赁期内：承租人经出租人同意，可以对工程按使用需要进行装修.装修方案和施工图纸必须经人民防空主管部门审核 同意后方可组织施工.承租人未经出租人同意对工程进行装修，自行承担由此引起的一切责任.租赁合同期满，对工程装修的处理：
需要改善或者增设他物：改善或者增设他物的范围：一 第七条工程租赁期内：承租人经出租人同意：可以按使用
租赁合同期满，改善或者增设他物的处理：
第八条出租人与承租人的变更
1、出租人将工程权转让给第三人：本合同在租赁期间对受让第三人继续有效.
2、承租人因经营需要，经出租人同意，在办理有关手续后，
可将工程转租给第三人使用.
第九条工程租赁用途的变更
工程租赁期内，承租人应当保持工程符合本合同约定的用途；如需变更用途，应当书面报经出租人同意，双方签订补充协议或者重新签订合同.
第十条租赁合同的解除
一、承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：
1、拖欠工程使用费达到 二天或者拖欠水电费达到天以上的：
2、擅自将工程使用权转让的；
3、未经出租人同意，擅自对工程进行装修改造的；
4、未经出租人同意，擅自改变租赁用途的；
5、利用工程进行非法活动的.
二、出租人有下列情形之一的，承租人有权解除合同：
1、逾期天未交付工程供承租人使用的；
2、提供的工程不符合合同约定条件，不能正常使用的；
3、在本合同约定的维修范围内未尽维修责任，使承租人无法正常使用的.
第十一条违约责任
一、出租人责任
1、未按时提供合同约定条件的工程，负责赔偿由此给承租人造成的损失：
元： 2、未按时（或按本合同约定）维修工程，偿付违约金
3、除不可抗力因素外：因工程主体结构、造成承租人人身受到伤害或者财产损毁的，负责赔偿损失.
二、承租人责任
1、未按时缴纳人民防空工程使用费，应如数补缴，并按每天千分之二的比例加收滞纳金：
2、由于使用不当或其他承租人原因造成工程损坏及发生安全事故的：负责修复并赔偿损失；
3、未经出租人同意，擅自对工程进行装修改造的：负责按出租人要求恢复原状并赔偿损失：
4、逾期不归还人民防空工程使用权，除补缴人民防空工程使用费外，偿付违约金元.
三、因国家战备需要终止合同，出租人不负赔偿责任.
第十二条合同争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，同当事人双方协商解决.协商不成的，按下列第_种方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉.
第十三条其他约定事项
1、任何一方需要提前解除或续签合同，应提前二天与对方
协商.
2、3、
第十四条本合同未尽事宜，按国家有关法律和行政法规，由双方协商做出补充协议.补充协议与本合同具有同等效力.
第十五条承租人在本合同签订后5个工作日内，应当到工程所在地人民防空主管部门办理《人民防空工程平时使用证》.承 租人取得使用证后本合同生效.
出租人（盖章） 承租人（盖章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：账号： 账号：电话： 电话：
签订地点：
签订日期：
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