广东省自建房安全隐患排查指导手册（2022年）.pdf
文档页数：38文档大小：4.61MB文档格式：pdf自建房屋 安全隐患排查 指导手册 INSTRU MANI 指导单位：广东省住房和城乡建设厅 技术支持：广东省建筑科学研究院集团股份有限公司
序言 为深入学习贯彻习近平总书记关于湖南长沙居民自建房倒塌事 故的重要指示精神，贯彻党中央、国务院决策部署，落实省委、省政府 有关自建房安全专项整治的工作安排，深刻汲取教训，举一反三，推 动全省自建房安全专项整治工作落实落细落具体，广东省住房和城 乡建设厅组织编制了《广东省自建房安全隐患排查指导手册》.
本手册全面衔接住房和城乡建设部办公厅《自建房结构安全排 查技术要点（暂行)》，通过图文结合的方式解读其中的专业术语条 文，使“排查什么、如何排查、怎么判断”等要求浅显易懂、易于掌 握，帮助基层排查人员、自建房产权人和使用人理解并使用.
本手 册与《自建房结构安全排查技术要点（暂行)》配合使用.
本手册内容和材料来源于工程实际经验、公开新闻报导及网 络.
由于篇幅所限，若在使用过程中发现图册不能覆盖的情况，请 参照我国现行相关技术标准.
手册的内容由广东省建筑科学研究 院集团股份有限公司负责技术解释.
目录 排查基本要求 重点排查内容 地基基础排查 16 四 上部结构排查 19 五 改扩建及使用排查 29 警示案例 33
排查 基本要求 1.1排查结论 1.2实施人员 1.3城乡自建房安全专项整治信息归集表 1.4现场排查程序 1.5排查基本方法 1自建房屋安全隐患排查-指导手册
1.1排查结论 依据住建部《自建房结构安全排查技术要点（暂行)》并结合广东省实际情况，对自建 房安全隐患排查结果分为三级.
存在严重安全隐患：房屋存在倒塌风险.
具体表现为：房屋场地选址不当；房屋地基基础不稳定，出现明显不均匀沉降，或承重 构件存在明显损伤、裂缝或变形，随时可能丧失稳定和承载能力，结构已损坏.
存在一定安全隐患：房屋不能完全满足安全使用要求.
具体表现为：房屋地基基础无明显不均匀沉降，个别承重构件出现损伤、裂缝或变形； 或建筑物存在违规改建扩建、不合理使用情况；或建筑物的水电、燃气、电梯、消防等 设施设备存在风险.
未发现安全隐患：房屋基本满足安全使用要求.
具体表现为：房屋地基基础稳定，无不均匀沉降及沉陷，梁、板、柱、墙等主要承重结 构构件无明显受力裂缝和变形，构件连接可靠，各类设施设备无风险.
1.2实施人员 自建房安全隐患排查人员应由具有专业知识、经培训合格的人员担任，且宜具备相 关工作经验；填报排查信息参照1.3节城乡自建房安全专项整治信息归集表，采集方式为 录入自建房安全排查系统.
当现场不能确认排查结论时，应会同专业机构或技术人员确 认.
排查系统使用教学视频见封底，可扫码查看.
2自建房屋安全隐患排查-指导手册
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