中建八局二公司山东公司《工程收入与成本分析》课件.pdf
文档页数：31文档大小：4.46MB文档格式：pdf中建八局第二建设有限公司 2022 中建八局第二建设有限公司 工程收入与成本分析 高效执行做成必优
中建八局第二建设有限公司 第一部分 工程收入 目录 第二部分 成本分析 CONCENTS 第三部分 结束语 高效执行做成必优
中建八局第二建设有限公司 PART 01 第一部分 工程收入
工程收入 中建八局第二建设有限公司 1收入的定义 1、收入：是财务会计的一个基本要素.
广义的收入概念将企业日常活动及其之外的活动形成的经济利益流入均视为收入； 我国现行制度采用的是狭义的收入概念，即收入是指企业在日常活动中形成的、会导致者权益增加的、与者投入 资本无关的经济利益的总流入.
2、工程收入：是指合同中规定的初始收入.
3、合同收入：就是工程的产值.
实际收入 业主确认收入 营业收入 预计总收入 按合同约定核算的产值 业主确认的产值 财务账面确认的收入 预计完成全部项目可从工程发 包人收回的全部价款 高效执行做成义优
工程收入 中建八局第二建设有限公司 2收入的调整 1.法律法规变化：2.工程变更：3.项目特征描述不符：4.工程量清单缺项：5.工程量偏差； 6.物价变化；7.暂估价：8.计日工：9.现场签证：10.不可抗力：11.提前竣工（赶工补 偿）：12.误期赔偿；13.施工索赔：14.暂列金额；15.发承包双方约定的其他调整事项.
变更引起的费用调整 项目特征不符 工程量偏差 物价变化 合同变更补偿 工程量清单的编刺 当工程量偏差15%以上 材料，工程设备的涨幅超 工程设计变更、 风险是发包人承担，因此 时，其增加部分的工程量 过招标时基准价格5%以 奖励收入 施工方法变更、发包人 工程量按实际调整，特征 或工程师的指令、不可 描述不特可以根据合同约 的综合单价应予调低，减 械使用费涨幅超过招标时 上由发包人承担，工机 预见性障碍， 定进行重新组价 少后剩余部分的工程量的 综合单价应予调高， 的基准价格10%以上由发 包人承担 SU 不可抗力 提前发工 政策性调整 索赔 险 in 8 工程本身的损害、运 整文件，国家调整银行贷款 造价管理部门价格调 至施工场地用于施工的 发包人没有按合同规定的 材料和特安装的没备的 合同工程提前战工，发包 人应承担承包人由此增加 利率的规定，有关额门停止 使用某种没备、某种材料的 时间和要求提供施工场地S 创造施工条件，提供材料 e 报害，停工期间，承包 人应发包人要求留在施 的费用，并按限合同的定 通知，有关部门准广某些没 向承包人支付提前娘工 备、施工技术的规定，国家 设备，支付工程款，工程 工场地的必要的管理人 （旺工补偿）费 对某种设备、健筑材料限制 即过程中提出的问题久拖 进口、提高关脱的规定等.
不定等等 员及保卫人员的费用等 同初始收入 本表基于《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》调整范围，合同条款不同造成可调 整的范围是不同的，应根据具体合同来进行调整，考虑资金收款方式和时间价值的影响，争取利息、 保理等财务手续费用索赔收入 高效执行做成必优
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