承包人利润最大化的要点—“承包范围之外增减篇”.pdf

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承包人利润最大化的要点 “承包范围之外增减篇” 張正勤律师上海大学兼职教授英国皇家特许建造师上海东方环发律师事务所英国皇家特许测量师中国资深造价工程师中国注册资产评估师
五对法律（或专业）概念二施工承包合同利润的分析目三承包范围外增项的关键点 1签证本质和送达录 2 工程签证及变更款 3 取得的赔偿款 4其他款项四合同价款减项的关键点 1成本造价 2违约赔偿
五对法律（或专业）概念 1如何理解直接合意与程序合意？

直接商要约邀请→要约→承诺（直接发包） ↑ ↑ 招标招标→ 投标→中标→签订合同（招标发包） ↑ 形成合意 ↑ ↑ 程序商必须包括实必须对实质不得就实质实质性内容质性的内容内容的响应性内容商按招标合意拍卖拍卖公告→应拍→成交→签订确认书（土地使用权）
一五对法律（或专业）概念 2如何理解公开招标与必须招标？

3如何理解阴阳合同与招标合意？

4如何理解合同无效与合同解除？

（合同无效、合同解除） 5如何理解工程工与返修保修？

（验收合格、工程质量.）返修保修开工峻工保修期限
施工承包合同利润的分析发包形式工程价款供求关系博弈技巧索赔款合同价款赔偿款赔偿金款工程合同发包人计价方式确定形式其他款项销项税索赔程序纳税额承包人进项税款管理水平技术水准采购合同成本造价劳务合同供应商人工成本租赁合同材料成本分包合同机械成本

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