土建与精装修工作面移交标准.doc

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星河集团编号 XH-ZLBZ-C005 文件版本 A 修改状态 0 名称土建与精装修工作面移交标准生效日期 2014/04/18 页码 1/6 1.目的为确保开发项目精装修工程施工质量，规范土建与精装修施工界面移交验收程序和要求，加强过程监控，明确各方质量责任，减少争议和纠纷，特制定本标准. 2.适用范围集团开发的新建、扩建、改建和既有建筑装饰装修工程的土建与精装修单位施工工作面移交验收. 3.编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50242 《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234 集团发布的相关工程工艺及质量标准集团和城市公司相关体系文件、项目管理办法等 4.定义建筑装饰装修：为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，在毛坯房的基础上对建筑物内外表面及空间进行的各种处理过程. 工程交接验收：批量精装修工程施工前，为明确各方责任，保证施工及质量的延续性，由甲方组织土建及精装修施工单位、监理单位等对已完成的工程进行质量验收和交接工作. 5.工作程序 5.1移交工作面确定 5.1.1移交原则： 1)书面确认原则：对于所有的移交验收，要求监理、施工单位、接受单位、甲方相关部门进行现场验收，并形成书面验收记录. 2)全数验收原则：精装修房屋中间移交验收要求按照房间编号全数验收，并形成每户的 1 星河集团编号 XH-ZLBZ-C005 文件版本 A 修改状态 0 名称土建与精装修工作面移交标准生效日期 2014/04/18 页码 2/6 验收记录，住宅公共部位移交验收进行综合验收. 3)责任移交原则完成房屋中间移交验收后，精装修总包单位承担总包管理职责，负责安全文明施工管理、成品保护管理、装修分包单位管理等. 5.1.2装修前移交验收应具备的条件： 1)屋面防水、外墙面装饰及外门窗安装工程已完成. 2)内墙面和无吊顶的天棚抹灰已完成. 3)楼地面的找平层及防水地面的防水层施工完成. 4)给水管进户，暗埋的给水和排水管道敷设及吊顶内管道、设备安装已完成，水管试压完成. 5)套内配电箱等安装就位，暗埋的线管敷设己完成，通电试验完成. 6)屋面、外墙及卫生间等部位淋水、闭水试验完成，渗漏问题已整改消项. 5.2移交验收程序： 5.2.1精装修房中间移交验收 5.2.1.1总包应按土建界面完成标准及建筑图纸完成相应工作，对不符合要求的部位，在现场进行标注限期处理，对移交验收的遗留问题由监理单位组织复查、消项.总包单位不准将遗留问...

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