DB23/T 3061-2021 住宅工程质量通病防控规范

ICS 91.040.30

黑龙江省地方标准

DB 23/T 3061－2021

P 33  备案号：J 00000－2021

住宅工程质量通病防控规范

Code for prevention and control of common quality defects of residential building

2021-12-24 发布 2022-01-23 实施

黑 龙 江 省 市 场 监 督 管 理 局 黑 龙 江 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅 联合发布

本标准是根据黑龙江省住房和城乡建设厅《关于对修订地方标准<住宅工程质量通病防控规范>的批复》（黑建科[2021]14-18 号）的要求，由哈尔滨市建设工程质量安全站会同有关单位修订编制而成。在规范编制过程中，编制组进行了广泛地调查研究，认真总结实践经验，与相关标准进行了协调，参考相关国际标准和国内外相关先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制本标准。
本标准共分 7 章和 3 个附录，主要内容包括：1．总则；2．术语；3．基本规定；4．实体质量通病防控；5．管理质量通病防控；6．工艺质量通病防控；7．质量通病防控专项验收。附录 A 住宅工程质量通病防控任务书；附录 B 住宅工程质量通病防控工作总结报告；附录 C 住宅工程质量通病防控工作评估报告。

目 次
1 总则....................................................................................................................... 1
2 术语....................................................................................................................... 2
3 基本规定............................................................................................................... 3
4 实体质量通病防控............................................................................................... 5
4.1 地基与基础工程........................................................................................ 5
4.2 防水工程.................................................................................................... 9
4.3 砌体工程.................................................................................................. 20
4.4 混凝土结构工程...................................................................................... 24
4.5 楼地面工程.............................................................................................. 28
4.6 装饰装修工程.......................................................................................... 33
4.7 给排水及供暖工程、通风空调工程...................................................... 38
4.8 电气工程.................................................................................................. 48
4.9 建筑节能工程.......................................................................................... 51
5 管理质量通病防控............................................................................................. 56
5.1 建设单位管理质量通病防控.................................................................. 56
5.2 勘察单位管理质量通病防控.................................................................. 57
5.3 设计单位管理质量通病防控.................................................................. 58
5.4 施工图审查单位管理质量通病防控...................................................... 58
5.5 施工单位管理质量通病防控.................................................................. 59
5.6 监理单位管理质量通病防控.................................................................. 60
5.7 检测机构管理质量通病防控.................................................................. 61
6 工艺质量通病防控............................................................................................. 63
6.1 厕浴间及有防水要求的房间楼板混凝土翻边工艺通病防控.............. 63
6.2 厕浴间及有防水要求的房间蓄水、屋面蓄（淋）水试验工艺通病防控........... 63

6.3 砌体工程工艺通病防控.......................................................................... 64
6.4 混凝土和砂浆生产工艺通病防控.......................................................... 67
6.5 外加剂使用工艺通病防控...................................................................... 68
6.6 外窗周边密封工艺通病防控.................................................................. 69
6.7 土方回填工艺通病防控.......................................................................... 70
6.8 施工缝留置工艺通病防控...................................................................... 71
6.9 装配式建筑工艺通病防控...................................................................... 72
6.10 防水工艺质量通病防控........................................................................ 75
7 质量通病防控专项验收..................................................................................... 79
7.1 工程资料.................................................................................................. 79
7.2 质量通病防控专项验收.......................................................................... 79
附录 A 住宅工程质量通病防控任务书............................................................... 80
附录 B 住宅工程质量通病防控工作总结报告................................................... 81
附录 C 住宅工程质量通病防控工作评估报告................................................... 82
本标准用词说明....................................................................................................... 83
引用标准名录........................................................................................................... 84

1 总 则
1.0.1 为进一步提高住宅工程整体质量水平，防控住宅工程质量通病发生，根据国家、省有关法律法规和标准规定，结合黑龙江省实际情况，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于黑龙江省住宅工程质量通病的防控，其它工程质量通病防控可参照本规范规定执行。
1.0.3 本规范规定了住宅工程实体质量通病、管理质量通病、工艺质量通病防控的基本要求。
1.0.4 住宅工程质量通病防控方法、措施和要求除应符合本规范外，还应符合国家和地方现行有关规范标准的规定。

2 术 语
2.0.1 住宅工程 residential buildings
供家庭居住使用的建筑工程。
2.0.2 住宅工程质量通病 common defects of residential buildings
住宅工程施工中和完工后易发生的、常见的质量缺陷，通常也称为住宅工程实体质量通病。
2.0.3 住宅工程质量通病防控 prevention and control of common defects of residential buildings
对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、工艺和管理等方面进行的综合有效的防止、控制方法和措施。
2.0.4 住宅工程管理质量通病 common construction management defects of residential buildings
住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的管理问题。
2.0.5 住 宅 工 程 工 艺 质 量 通 病 common construction technology defects of residential buildings
住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的工艺问题。