恒大地产新版住宅装修施工工艺标准(90P).doc
文档页数：128文档大小：17.64MB文档格式：doc住宅室内装修施工工艺标准 施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制 作后安装.
1、住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准 击体结 天 砌体 ≥15-20 正艺要求 墙面抹灰 型腻子 涂料墙纸 工艺 结构至8 一次砌 南方地区： 根据墙 南方春、夏 层时，砌 筑高度不大 秋、冬季墙面 面基层平整 季基层含水率 体可开 于1.8米，间 12%，春、复季 含水率不大于 度，可进行 2-3遍刮装 不大于12%， 始施工.
歇1天后再 北方地区及南 砌筑施工.
墙面含水率不 饰腻子.
方秋、冬季基 2、顶砖（或 大于14%时可 2、每两遍 层含水率均末 顶膨胀混凝 刮装饰腻子.
装饰腻子施 大于8%.
土浇筑）施 北方地区： 时间为48小 工干操间歌 2、每两遍涂 工，须砌体 统一控制墙面 料（墙纸基层 完成7天后 含水率不大于 12%时即可刮 时.
底油）间歇时 进行.
间为48小时.
装饰腻子.
1.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 1、卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后，可上人作业间歇时
间为48小时.
2、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等地面 砖、石材铺贴完成后，可上人作业间歇时间为48小时.
3、室内地面砖、石材及地面找平完成后，墙面1米线以下墙体刮 装饰腻子需要间歇15-20天，其要求含水率不大于14%.
1.3木地板施工基层要求标准 木地板地面基层含水率标准一览表 地区 南 北 季节 春、夏 ≤12% %8≥ 秋、冬 %8≥ %8M 1.4细部处理各工艺间歇要求标准 1、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿贴工 艺，砖缝水泥清理所需间歇时间为3~6小时.
2、墙面、地面、台面等湿贴作业完成后，需钻孔、打眼等间歇时间 不小于14天.
3、各交界面细部处理打胶后，与卫生清理间歇时间不小于1天.
4、入户门、户内门门框安装后，门扇安装所需间歇时间不小于1 天.
1.5其它装修前置要求 1、结构施工至8层，砌体开始施工时，装修施工单位定标、装修 管理人员到位.
2、电梯机房结构完工，电梯设备进场、电梯安装队伍到位.
3、外立面装饰完成10层，外脚手架拆除上面5层，且卫生清理 完毕，进行场地移交，装修施工人员全部到位.
4、每5层为一个移交和施工单元，流水施工作业，总工期为120 天.
2、住宅室内装修工艺流程标准： 电线穿管配线 天花吊顶、石膏线安装 弹线 卧室地面找平 场地移 入户门框安装 交 厨卫墙砖、石材铺贴 墙面造型制作 地面砖、石材铺贴 橱柜、卫浴安装 天花、墙面扇灰涂饰底漆 入户门套、门扇、门 锁及户内门框安装 窗台石铺贴 天花、墙面打磨涂饰面漆 墙面造型饰面安装 木地板基层安装 4 灯具、开关面板、水龙头安装 低窗护栏安装 墙纸铺贴 户内门套线安装 户内门扇安装 卫生清理 细部处理 交楼、安装室内五金配件 卫生清理至五星级标准 木地板、地脚线安装
3、住宅室内装修施工工艺标准 3.1场地移交 3.1.1室内场地移交 1、室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷.
2、室内天花结构板无下挠，平整度误差不大于8mm，梁底两端 高差不超过8mm，模板接缝处应磨平.
3、墙体砌筑、批荡（卫生间、厨房墙面为1：2水泥砂浆，其余墙面 为混合砂浆）完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，阳角部位需 按图纸要求做1.8米高1：2水泥砂浆护角，垂直度、平整度不大于 3mm.
4、铝合金门、窗框安装到位，窗台两端尺寸误差不大于10mm， 阴阳角偏差不大于4mm，窗框塞缝完毕且无窗框渗漏水.
5、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格.
6、厨房烟道安装并挂网批荡，挂网与墙体搭接150mm，防水封 堵和止回阀安装完毕.
7、强弱电预埋管线、底盒位置准确，管线畅通.
8、卧室空调孔底位置距结构楼板底不小于400mm.
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9、地面标高误差不大于20mm，阳台排水立管封堵和蓄水试验 完 成，无渗漏水.
10、户内门洞尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部墙体砌筑材料 严禁为空心砌块，且厚度误差不大于10mm.
户内门洞移交尺寸一览表（单位：m，以结构1米线下935m为基准） 型号 建筑门润尺寸 建筑门洞1 建筑门洞宽度 门头梁底1米 境体厚度 米线上高度 线上最小高度 最大误差 单扇平开房门 850× 2200 950×2250 1315±5 056 1350±5 10 单扇平开房门 900× 2400 1000×2450 1515±5 1000±5 1550±5 10 厨房单扇平开门 750×2200 850×2250 1315±5 850±5 1350±5 10 厨房单扇平开门 800×2400 900×2450 1515±5 900±5 1550±5 10 卫生间、工人房 储物间平开门 800×2250 1315±5 800±5 1350±5 10 00×00 卫生间、工人房 储物间平开门 850×2450 1515±5 850±5 1550±5 10 750 × 2400 子母门 1250×2200 1350×2250 1315±5 1450±5 1350±5 10 子母门 1250×2400 1350×2450 1515±5 1450±5 1550±5 10 子母门 1500 ×2400 1600×2450 1515±5 1600±5 1550±5 10 双扇厨房推拉门 （书房、衣帽 1600×2250 1315±5 1600±5 1350±5 10 间）1500×2200 双扇厨房推拉门 （书房、衣帽 1800×2250 1315±5 1800±5 1350±5 10 间）1700×2200
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