中正信 工程造价咨询技术标准系列典型案例汇编（ZZSEN-AL009）.pdf
文档页数：66文档大小：2.17MB文档格式：pdf工程造价咨询技术标准系列 典型案例汇编 (ZZSEN-AL009) 中正信造价咨询有限公司 二〇二一年十月
前言 中正信造价咨询有限公司技术标准部组织相关人员，依据国家、省、市有关的法律法规和规章制度，对全过 程造价咨询产品进行定型、标准化，制定了工程造价咨询技术标准系列.
中正信技术标准系列主要包括标准性文 件、数据库、专项课题及典型案例等.
《典型案例汇编》（ZZSEN-AL009）是对工程造价咨询过程中各专业成本控制具体实践的研究总结，作为年 度系列造价咨询产品，本期主要用于造价师在开展争议问题处理、成本分析、总包合同反索赔、全咨重难点处理、 楼宇智能化系统造价分析、楼体亮化、精装造价分析、四星级酒店室内装修造价分析等工作时提供参考.
该书由丁正、刘么嘉、王璟、陈娜姆、霍成祥、肖峰、张媛、罗正春、冯振兴编写，苟耿生、张生玉、李来 华、马茹、陈文姬、王川、徐卫成、郭洪召等指导、审核.
编写过程中的疏漏及不足之处，欢迎有关单位及专业 人士提出宝贵意见，以便我们在修订时进一步补充和完善.
技术标准部 二O二一年十月
誉目 基础超挖回填争议问题的处理方式 XX项目预制管桩清单计价及测算分析. 5 海口机场全向信标台土建工程案例分析. 19 XX项目总包合同反索赔案例分析. .29 某项目成本优化及索赔处理案例. ..37 XX办公楼智能化系统的组成及造价分析. 46 XX项目楼体亮化工程成本分析. .50 XX项目病房楼精装修造价分析. .57 XX四星级酒店客房区装修造价分析. 60
基础超挖回填争议问题的处理方式 事业九部 丁正 一、项目背景 本项目为XX住宅小区项目，位于枣庄市薛城区榴园大道北、太行山路东，建筑业态为 20栋洋房、地下车库及各配套用房，总建筑面积约88796平方米.
二、案例事由 本项目基坑土石方为建设单位单独分包，由于本项目坐落于山坡，土石方施工现场情况 复杂，加上土方施工单位自身原因，在现场施工时未对开挖后的标高进行有效控制，出现了 大规模的超挖情况.
后期总包单位进场后，需要按照设计要求对基础超挖部分用C15毛石 混凝土进行回填处理，由此发生超挖部分回填签证.
三、签证处理情况 1.签证依据： 1.1土石方分包施工合同： 1.2总包施工合同： 1.3基础超挖换填专家论证方案： 1.4现场工程量确认单： 1.5设计变更单.
2.争议问题及解决方案： 表1 序号 争议问题描述 咨询单位意见 最终达成意见 工作成果 计算思路 超挖换填计算范围的争议：毛石混凝上回 填底标高为土石方单位开挖完成后的标 高，此标高我方已会同监理、建设单位、 总包单位、土石方单位进行了现场收量， 各方已签字确认，没有争议，对于回填顶 施工单位在未接到任何变更指令 标高，总包单位现场围填施工完成后，也 等资料的情况下，将毛石混凝土 经过了各方现场收量及签字确认，但我方 回填至了基确垫层项标高，可能 在后期计算签证工程量时，发现总包单位 是考虑自身的施工便利性，且毛 回填后标高按照基础些层 底标高扣减底板防水做法 垫层体积*（毛石混凝土综合单价-垫层 回填后的顶标高为基础垫层项标高，由于 石回填的价格要比基确垫层的价 节的成本的6万元 厚度计算.
综合单价）*（1规费费率）*（1税率） 未有设计变更等相关资料证明回填后标 格高，存在额外牟利的嫌疑，回 高为垫层项标高，因此我方计算签证工程 填范围应计算至基础垫层底标 量时，回填后顶标高按照基础垫层底标高 高. 扣减底板防水做法厚度计算，但总包单位 认为收量单已经过各单位签字确认，是现 场实际发生的工程量，应按照收量单全部 计取，垫层相关费用可以相应扣除.
根据设计变更单及专家论证方 对于基碑之间存在高差的 （广联达建模全部设置1：1放坡工程量 工程量计算方式的争议：毛石混凝土工程 案，按照独立基础、条形基确、 部位，采用1:1放坡国填， 节约成本的25万元 -广联达建模只高差部位设置1：1放坡 2 量计算时是否全部考虑放坡.
筏板基范围，计算毛石混凝土 对于基础之间无高差部位 工程量）*毛石混凝土综合单价*（1 回填面积，不考虑放坡.
无需放坡.
规费费率）（1税率）
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