拈花湾济宁尼山圣境鲁源小镇建筑方案文本.pdf

尼山圣境二期丨鲁源小镇项目首开区建筑方案设计 2022年8月 盐花湾 文烂 创意文旅全产业链集成服务商
项目名称：尼山圣境二期|鲁源小镇项目首开区建筑方案设计 建设单位：曲阜尼山文化旅游投资发展有限公司 设计单位：无锡花湾设计工程有限公司
参编人员 法人代表： 项目经理： 项目负责人： 建筑专业负责人： 结构专业负责人： 给排水专业负责人： 电气专业负责人： 暖通专业负责人：
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地块规划条件 实测为准），规划用地性质为商业用地（B1），地上容积率≤0.7，地 实现各功能区的有机衔接，塑造良好的城市肌理；做好公共交通、慢 曲储[2020]-17-1号宗地地块规划条件 下容积率≤0.4，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑层数以低层 行交通及其他交通等之间的换乘和衔接.

为主，局部多层，建筑高度与山体协调.

2.2车行出入口方位：符合整体地块修建性详细规划.

曲规条2020-43号 2、公共服务设施基础设施要求 2.3停车规模：结合整体功能布局合理预测停车需求，满足相关 根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》和 规范要求.

按照《济宁市城乡规划管理技术规定》《济宁市城市公共服务设 国家、省、市有关法规、规范规定及政府文件要求，在《曲阜市城市 四、城市设计导引 施配置标准及规划导则》及尼山镇相关规划等有关法规、规范规定要 总体规划（2003-2020年）》、《曲阜市尼山镇总体规划（2013-2030 求，配置垃圾收集点、公厕及各项市政公共服务设施.

规划设计应突出曲阜地方特色及环境特点，合理确定建筑比例尺 年）》、各专项规划、《济宁市城乡规划管理技术规定》指导下，按照 充电设施要求：严格按照《住房城乡建设部关于加强城市电动汽 度、做好建筑空间景观设计，处理好建筑群体的过渡关系和形态关联 一次规划，分期实施的原则，对尼山镇鲁源村用地（下称总地块）提出 车充电设施规划建设工作的通知》（建规（2015）199号）及《山东 性，构筑错落有致、疏密相间的空间形态.

新建建筑形式、色彩应与 以下规划条件.

曲储[2020]-17-1号地块规划服从总地块规划的指标 周边环境及建筑协调.

具体要求如下： 省住房和城乡建设厅转发的通知》等相关文件要求配建充电设施.

新建大型公 1、建筑风貌：以新中式为主，体现曲阜地域文化特色 提出以下规划条件： 共建筑的必须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求：大型公 2、建筑屋顶：多种屋面形式相结合，形成错落有致、高低起伏 一、概况 的城市天际线.

共建筑物配建的停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安 1、项目名称：曲储[2020]-17-1号宗地地块规划条件 装条件的车位比例不低于15%；每2000辆电动汽车至少配套建设1 3、做好场地环境设计，细化地块中心广场、出入口等节点区域 2、项目位置：位于尼山镇鲁源东村，北临、南临尼山镇鲁源东 座公共充电站.

的规划设计，合理确定绿化布局与硬质铺装形式，完善街道家具设施.

村和鲁源西村用地，西临尼山镇鲁源西村用地，东临尼山镇鲁源 三、规划与建筑设计要求 提倡采用透水性铺装材料，减少地面径流，缓解雨季排水管道压力 东村用地.

1、新建建筑退让要求： 4、建筑鸟瞰及透视图中应准确体现建筑或建筑群与周边地区建 二、控制指标 1.1退让道路红线要求：地块周边道路为规划景区道路，建筑退 筑的景观关系，必要时应进行局部地块城市设计分析，力求景观的统 1、用地面积、性质及相关指标 道路中心线不小于15米.

一和谐.

项目总用地面积571174.5平方米（约856.7亩，以实测为准） 1.2退让地界要求：退让规划用地边界不小于6米.

五、其他要求 用地性质为商业用地（B1），地上容积率≤0.7，地下容积率≤0.4 1.3建筑间距标准：建筑间距应满足《济宁市城乡规划管理技术 1、涉及国家安全设施、交通设施、净空高度、燃气供水管道、 建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑层数以低层为主，局部多层， 规定》的要求，还需满足消防、安全等法规间距及城市景观等要求.

电力设施、文物保护、水利环保等问题，规划设计以前要征求相关主 建筑高度与周边山体协调.

2、交通组织及停车规模 管部门书面意见.

其中，曲储【2020】-17-1号宗地用地面积170659平方米（以 2.1合理组织区内车流、人流系统，细化、完善区域内路网骨架， 2、按照民用建筑节能的要求，确定建筑的布局、形状和朝向，