中建竣工验收流程培训63P2024.pdf

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中建新疆建工集团第三建设工程有限公司 CSCEC XINUIANGCONSTRUCTION &BNGINEERINGGROUPND.3 CONSTRUCTION Co.LTD 竣工验收流程培训及实践经验交流授课人：高雪峰 2024年8月2日
第一部分竣工验收简介目录第二部分竣工验收具体流程第三部分竣工验收档案管理中建新疆建工集团第三建设工程有限公司 COECXOSUUAG0OSTRCTIOI&NCMEERNG OUP NO 3 OOSTHCIOIOo.LTP
第一部分竣工验收简介中建新疆建工集团第三建设工程有限公司
第一部分工验收简介 1、竣工验收概念竣工验收指建设工程项目工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得工合格资料、数据和凭证的过程.

建设工程工验收备案是指建设单位在建设工程工验收后，将建设工程工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件，报建设行政主管部门审核的行为.

建设单位收到建设工程工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工验收.

《房屋建筑和市政基础设施工程工验收备案管理办法》第四条规定：建设单位应当自工程工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案.

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第一部分竣工验收简介 2、建筑工程质量验收标准（1）按照《建筑工程施工质量验收统一标准建筑》GB50300-2013规定，工程项目的施工质量验收应划分为单位工程、分部工程（子分部工程）、分项工程和检验批.

工程项目一、单位工程单位工程应按下列原则划分： 1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程； 2、对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位单位工程工程.

二、分部工程应按下列原则划分： 1、可按专业性质、工程部位确定；分部工程 2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干子分部工程.

三、分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分.

子分部工程四、检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分.

建筑规模较大的单位工程和具有综合使用功能的综合性建筑物的施工周期一般较长，分项工程受多种因素的影响，部分停、缓建、已建成可使用部分需投入使用：在建设期间，需要将其中一部分提前建成使用；其次规模特别大的工程，一次性验收也不方便等等.

因此，可将此类工程划分为若干个子单位工程进行验收：比如很多干城市综合体工程经常遇到这种检验批情况，商业部分提前验收能不能做单位工程，根据以上条文规定可以做子单位工程验收，但不能做单位工程验收.

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