房地产精装修工程工艺工法讲解（图文并茂）

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资源简介：

目录
一、防水施工管控要点
二、石材干挂管控要点
三、墙顶防开裂管控要点
四、木基层防潮管控要点
五、湿作业（石材）铺贴管控要点
六、木地板安装管控要点

一、防水施工管控要点
1、防水败象案例回顾
2、防水施工前置条件
3、防水施工工艺流程
4、防水施工管控要点

3、防水施工工艺流程

地面防水施工工艺
材料：地面结构层考虑到防水难度、耐久性、可操作性及可检查性，应选用单组份聚氨酯防水涂料作为地面防水材料。墙面考虑防水层与面层材料的粘结性，应选用水泥基防水涂料。
涂刮第一遍涂膜防水层：用橡胶刮板将单组份聚氨酯防水涂料在基层表面满刮一遍，涂刮要均匀一致、不露底。
涂刮第二遍涂膜防水层：在第一遍涂膜防水层固化干燥后，进行第二遍涂刮。平面的涂刮方向应与第一遍涂刮方向相垂直，涂刮均匀。涂刮量与第一遍相同。确保涂层厚度不低于 1.5mm
（满足第三方抽检）。
稀撒砂粒：为使防水层（主要是聚氨酯防水涂料）与铺贴饰面层用的胶粘剂之间保持良好的粘结，在第二遍防水层完成后，随即稀撒干净、干燥的砂粒，待其粘结固化后，形成粗糙表面，增加保护层的粘结力。注：防水涂膜层分 2~3 遍成活。
墙面防水施工工艺
第一遍，先用泥刀涂装再用刷子进行 8 字型自上而下涂刷；第二遍按照同样比例的防水材料进行涂刷，涂刷方向与第一遍时垂直，确保纵横均匀涂刷。注：防水涂膜层分 2~3 遍成活，墙面涂层不低于 1.2mm。

闭水试验
待防水层完全干透后进行 24h闭水试验，确认不漏水后，对防水层进行有效保护，方可进行下道工序。
待所有装饰面层完工后对淋浴房区域进行24h蓄水试验。

4、防水施工管控要点

防水施工管控要点：
1、结构试水
结构试水24小时，检查移交
2、管洞封堵
成品封堵件，严禁铁丝吊模，分段封堵
3、阴角处理
R角、馒头包制作，局部防水加强
4、止水槛处理
淋浴房、干湿分离区（凿毛、植筋）
5、防水涂膜
防水涂膜工艺控制，第三方检测
6、闭水试验
闭水试验24小时，巡检整改
7、防水层保护
避免交叉施工
8、湿贴
厨房、卫Th间、阳台防水区域及过门石必须湿贴