毛坯房交楼分户验收实施细则多表word
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资源简介：
二 分户验收人员岗位责任制
2.1 项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制
(1)对本项目的分户验收工作负组织、协调和领导贵任。
(2)负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。
(3)负责组织本项目的分户的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督；对照分户验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收检查结果无效，重新换人进行检查。
(4)负责组织本项目的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的进度计划的，应及时进村调度和调整，确保分户验收按期完成。
(5)开工后负责组织分户验收方案的编写专题会议指定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。
(6)由分户验收方案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收的检验批项是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项分户检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内熟悉每项分户检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。
2.2 项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制
(1)施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到实事求是，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收的质量。
(2)项目公司、监理单位分户验收人员同样按照分户验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位分户验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。
(3)按时参加项目分户验收领导小组组织的各种会议。
(4)负责分户验收工具的保管、使用和维护工作。
(5)遵守分户验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不予请假，确保分户验收工作正常进行。
(6)各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具分户质量验收表的依据。
(7)监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保分户验收的质量符合监理规范的要求。
(8)项目公司的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工单位、监理单位的质量行为，确保项目分户验收各项数据的真实性。
(9)施工方的验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目分户验收资料的整理工作。
2.3 集团工程管理部职责
1、负责制定集团分户验收实施细则；
2、审核各项目所报分户验收实施方案，并对具体的验收准备工作、进度计划、现场验收放点、工器具落实情况等的督促落实；
3、负责对各项目分户验收的监督：各项目领导小组、各专业小组人员到位情况等；
4、负责对分户验收的抽检工作：作为抽检监督人员，加入专业检查小组，并对抽检的样品签署意见。
5、负责对分户验收初验不合格的项目整改监督、落实和复检。
6、对同一项目或不同项目出现问题较多的，会同项目部制定处理方案，同时加大抽检批次进行排查，彻底消除隐患。
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