中建《项目专项优化案例集》2024.pdf
文档页数：203文档大小：4.19MB文档格式：pdf前言 当前，国内外经济形势复杂多变，建筑市场竞争日益激烈，施工企业面临低价竞标、 合同条款更趋苛刻、施工成本不断上涨、应收账款居高不下等诸多困难，创新盈利模式， 寻找安全可靠的效益空间，成为项目管理工作的当务之急。
为了启发思路，分享经验， 指导项目有效开展开源节流、降本增效活动，我们组织编写了这套《项目专项优化案例 集》 本案例集坚持“履约为先、各方共赢、系统联动、创造价值”的原则，通过调查研 究项目优化实施现状，收集了近几年建筑行业的项目优化案例，并根据优化的内容、性 质对案例进行了归类和提炼，形成了覆盖项目实施全过程的项目优化案例。
本案例集分 12章58节，汇集了229个典型案例和11类优化点小结，共13万余字，内容包括：地基 与基础、结构部分、装饰装修、屋面、防水、外墙保温、安装工程、措施费、总承包管 理、费用补偿、定额研究应用以及其它等内容，在编写过程中既坚持突出优化点，又注 重实用性和可操作性，每个案例从优化点、优化背景、运作过程、实施效果与启示几个 方面进行细致剖析，方便项目部项目经理、项目总工、项目商务经理等有关人员阅读、 查询与培训。
本案例集在编辑过程中得到局属各单位的大力支持，并提出许多宝贵意见，在此， 一并表示感谢！
本案例集由于涵盖范围广，涉及系统多，限于时间和精力，不免有疏漏之处，欢迎 大家及时意见与建议，使于今后进一步完善。
目录 1地基与基础. 1.1土（石）方挖填 1.2地基处理 1.3桩基.. 12 1.4基坑支护 16 1.5其它.. 22 1.6小结， 24 2结构部分.. 26 2.1钢筋工程 26 2.2混凝土工程 35 2.3砌体.. 41 2.4钢结构 50 2.5其它. 52 2.6小结.. 57 3装饰装修.. 59 3.1楼地面工程 59 3.2抹灰... 64 3.3幕墙工程 67 3.4吊顶工程 71 3.5其他 +L 3.6小结， 78 4屋面.... 79 4.1屋面保温及找坡 79 4.2屋面面层， 87 4.3屋盖模壳方案优化 88 4.4绑铜丝砂浆卧瓦替代钢挂瓦条挂瓦 88 4.5小结. 90 5防水... .91 5.1地下室防水 91 5.2楼地面防水 66 5.3屋面防水 101 5.4小结， 104 6外墙保湿... .105 6.1泡沫玻璃变更为发泡混凝土保温 105 6.2挤塑板变为膨胀玻化微珠无机保温砂浆 106
6.3小结， 107 7安装工程.. 108 7.1给排水. 108 7.2电气.. 111 7.3通风与空调..... 7.4其它. 122 7.5小结.. 127 8措施费.... 128 8.1混凝土模板及支架， 128 8.2脚手架.. 133 8.3垂直运输.. 136 8.4施工降水、排水， 138 8.5其它.. 141 8.6小结.. 143 9总承包管理... 144 9.1甲指分包、专业分包管理.. 9.2暂估价工程优化， 153 9.3二次营销优化 156 9.4纳税优化， 161 9.5小结， 163 10费用补偿... .164 10.1延期开工及停工费用补偿. 164 10.2赶工补偿措施费 168 10.3其他补偿与签证， 171 10.4小结... 178 11定额研究应用.. 179 11.1定额套用优化 179 11.2补充定额编制 185 11.3小结.. 190 12其他.... ..191 12.1签订补充协议降低合同风险 191 12.2履约保函的筹划 191 12.3钢筋备料优化， 192 12.4峻工资料优化 192 12.5投标答疑回复优化 193
1地基与基础 1.1土（石）方挖填 1.1.1基坑石方开挖采用控制爆破代替机械破碎 1.1.2基坑土石方及砼地下障碍物开挖 1.1.3基坑清槽挖土 1.1.4旋耕机基坑清槽与灰土回填 1.1.5基坑开挖砾石进行再利用 1.1.6基坑开挖砂石进行再利用 1.1.7购土回填变更为弃土回填 1.1.8回填土变更为回填租砂 1.1.9素土和轻集料回填变更为级配砂石回填 1.1.10建筑垃圾替代3：7灰土回填 1.1.11素土回填变更为灰土回填 1.1.12级配碎石回填变更为2:8灰土回填 1.1.1基坑石方开挖来用控制爆破代替机械破碎 (1)优化点 石方开挖全部采用控制爆破代替机械破碎 (2)优化背景 本工程在基坑开挖时遇到大量的风化岩，原总包合同报价采用机械破碎施工工艺计 算，此工艺劳务分包队伍成本高，项目出现亏损，若采用控制爆破，能有效降低分包价 格。
(3)运作过程 鉴于该工程施工方案可作为施工图预算计取依据的特点，项目在施工方案报审时按 照机械破碎方案编制，并得到监理、业主最终审批，而现场实际施工时来用了控制爆破 方...
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