碧桂园优秀设计住宅产品标准户型及建筑.pdf

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碧桂園 GARDEN 2019 优秀住宅产品标准区域设计管理部 F
“优秀住宅” 洋房产品线系列表研发设计中心分类配置面积段南方版北方版产品名称层数产品名称层数发布情况及备注 115m YJ115-6四房 11F f / YJ115-9三房 11/18F YJ125-5三房版（建议版） 18F 大面宽 140m² YJ140-6四房 11/18/30F 标配 T2 YJ140-6a四房（非穿套） 30F YJ140-9四房 11/18F 已发布豪华系列 215m 选 YJ215五房/错层阳台 9/16/30F YJ215-1五房/非错层阳台 9/16/30F 准（详见已发图集团 260m - YJ260五房/错层阳台 9/16/30F YJ260-1五房/非错层阳台 9/16/30F 优秀住宅”产品） 180m 二造大面宽 YJ180-4四房版 10/17/31F 1 选配 T2 190m - YJ190-2五房版 10/17/31F YJ190-1四房版 10/17/31F 125m YJ125-7四房版 18F 1 125 YJ125-5三房版 18F 小面宽 140m YJ140-10单套间 11/18/33F T2 YJ140-11南北通透 11/18F 已发布尊贵系列选配 190m YJ190-3五房版 10/17/31F YJ118-5 优秀住宅”产品）（详见已发图集团 118m 18/34F T3 YJ118小面宽版 18F 143 YJ143-2 18/33F 连床型 YJ140&115/YJ140&125/YJ140&140南北方版 T4 YJG140&105-1 YJG140&105-2 YJY140&105-1 YJY140&105-2 最新发布精英系列选配工字型、Y字型（注解：YJG表示工字型洋房、YJY表示Y字型洋房） 33F (2019.1.07) 其他楼型待搭建说明：1.标配140r面积段应首选YJ140-6舒适型主力产品，同时新增YJ140-6T2-30X、YI140-6a[T2-30x)版本及高容精英系列产品.

针对高容地块，可根据项目需求择选尊贵及精英系列产品：其中YJ140 10系列慎用： 2.标配200m'以上大平层产品有YI260.

同时，根据主席最新指示新增Y1215，对于不是很富庶的地方，不强制使用YI260，可以采用YI215替换.

规划布局上，最好是三个或不超过四个户型种类.

3.若货量少只有一两栋YJ180和YJ215的时候，不允许搭配使用.

货量大时，可以同时使用YJ180和YJ215.楼面i价较低的项目，可适量配置YI215产品.

产品选用说明研发设计中心 1 “优秀住宅”产品标准主要面向以改善、再次改善需求，定位高端，配置竞争力产品，树立碧桂园高端品牌.

2、项目需结合实际情况以及户型优选原则使用：选用原则产品类型结构容积率2.0以下 “优秀住宅”标准产品豪华系列 T2（大面宽）容积率2.0以上 “优秀住宅”高容产品尊贵系列 T2（小面宽）、T3 容积率2.5以上 “优秀住宅”高容产品精英系列 T4（工字型、连廊型） 3、优先选用集团标准产品，若无法满足需求时，方可进一步挑选区域产品库产品.

4、产品使用时，请严格执行集团最新的“优秀住宅”产品战略及主席指示.

豪华系列标配洋房（南方版）
优秀住宅”产品解析标配版（大面宽T2）研发设计中心 YJ115-6（T2-11X3）私家电梯南北通透四房版）一梯两户，独享7平方尊贵私家候梯厅，自然采光通风，双玄关设计.

2 客、餐厅双景观阳台、奢侈南向面宽13.55米四居室朝南板式格局： 3 主、客卧独立分区，厨房“U”型设计 4. 户户全明卫，公卫采用干湿分离人性化设计： 5 层高2.9米，尺度合理，各房间全满凸窗设计标准层平面图房型：单户建筑面积：标准层建筑面积：标准层公摊面积：得房率： 4房2厅2卫 120.08平米 236.63平米 38.02平米 88.09%（含电梯厅） 82.17%（不含电梯厅）

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