广州市老旧小区改造连片实施改造手册技术指南343页.pdf

广州市老旧小区改造连片实施改造手册 技术指南］

CONTENTS

01

现状调研

梳理政策摸清现状连片思路

02

技术指南

划分片区一区一策活力再造

03

管控图则

盘整项目理清重点明确路径

04

实施指南

梳理项目行动计划实施保障

第一部分现状调研

第一章前期分析研究【更新院】

1.广州市老旧小区改造背景2.相关政策文件及规划趋势解读3.广州老旧小区改造成效及问题4.案例学习与借鉴5.老旧小区连片改造技术路线

第二部分技术指南

第二章城市分区提升策略

1.越秀区2.荔湾区3.天河区4.海珠区5.黄埔区6.白云区7.番禺区8.从化区9.花都区10.南沙区11.增城区

第三章片区分类提升策略

1.历史文化街区类（文化活力）2.特色产业社区类（经济活力）3.普通老旧小区类（人居活力）

第三部分（附件1） 年度重点片区管控图则

第四章重点片区管控图则

1.越秀区2.荔湾区3.天河区4.海珠区5.黄埔区6.白云区7.番禺区8.从化区9.花都区10.南沙区11.增城区

第五章重点项目实施管控图则

第四部分（附件2） 实施指南

第六章建设计划梳理整合

1.近期建设目标2.近期工作重点3.实施项目库4.重点项目分期启动计划

第七章实施保障措施

1.组织保障与管理机制建设2.落实分期建设改造机制3.建立专项规划动态调整机制4.法规保障与配套政策建设5.技术保障与人才队伍建设6.加强维护管理与实施评估7.资金保障与多元融资建设8.宣传保障与扩大区域合作

CHAPTER 01 前期分析研究

1.广州市老旧小区改造背景2.相关政策文件及规划趋势解读3.广州老旧小区改造成效及问题4.案例学习与借鉴5.老旧小区连片改造技术路线

1.1全国老旧小区政策背景

《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》

党中央指示：城镇老旧小区改造是现阶段新型城镇化的攻坚任务.

2020年7月20日，国务院办公厅对外发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确提出2020年新开工改造城镇老日小区3.9万个，涉及居民近700万户；到“十四五”期末(2025年底)，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成且面临改造需求的城镇老旧小区改造任务.

《完整居住社区建设标准（试行）》

2020年8月，住房和城乡建设部等部门印发关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见，到2025年，基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，城市居住社区环境明显改善，共建共治共享机制不断健全，全国地级及以上城市完整居住社区覆盖率显著提升.