中泰洋房设计创新案例场景＋赠送＋空间＋营销（标准化研发汇报文本）2022.03.pdf

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创新升维 2022 洋房设计创新案例解析中泰研发中心陈筱秋网红盘三道红线限地价钻石建筑高价地回归居住本质楼面地价房住不炒无房优先双限地光感立面后疫情时代 TOD模式无偿移交新希望万科知园交投电建洛悦珑庭区域：成华区区域：金牛区楼面价10900元/ 溢价率14.74%，配建楼面价18000元/m 溢价率24%，配建并无偿移交并无偿移交18%的统筹住房，限定商品住房清 3%的统筹住房.限定商品住房清水最高销售均价为水最高销售均价为21087元/㎡， 21731元/m. 容积率：3.0 容积率：2.0 产品组合：4F洋房高层产品组合：10F洋房16、17F小高层面积段：高层110-135 洋房150m 面积段：118-145m 德商石榴春和天骄正荣润锦府区域：武侯区区域：武侯区楼面价15100元/m㎡，溢价率14.39%，宗地达 -楼面价15400元/m 配建无偿移交统筹住房面到最高限价，续竞配建无偿移交住房面积比例为积1%，限定商品住房清水最高销售均价为 2% 可售清水限价23300元/m° 23500元/m容积率：2.0 容积率：2.0 产品组合：17F小高层61F叠拼61F叠拼产品组合：6-14F小高层面积段：高层120m、140㎡，叠拼160-210 面积段：125-140m ...

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