精装修房成本控制要点ppt

精装修房成本控制要点ppt附件大小:0.17MB附件格式:1个直链文件,格式为ppt 资源简介:一、报价注意事项 1、措施费的测算,精装房体量大、每平方造价较低, 所以措施费所占比例就大,不能按照常规的比例进 行估算,要经过仔细的测算,常规有15项内容需要 进行测算: (1)现...

精装修房成本控制要点ppt

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资源简介:

一、报价注意事项

1、措施费的测算,精装房体量大、每平方造价较低, 所以措施费所占比例就大,不能按照常规的比例进 行估算,要经过仔细的测算,常规有15项内容需要 进行测算:

(1)现场文明施工费1.0%

(2)安全施工费0.4%

(3)环境保护费(不含竣工空气污染检测费)0.5%

(4)材料检验、试验费0.18%

(5)临时设施费0.8%

(6)脚手架费(按现场实际条件定)

(7)材料运输费(按现场实际条件定)(不同于一般 性工程)

(8)材料二次搬运、夜间搬运增加费0.15%

(9)工程超高人工降耗增加费(按现场实际条件定)

(10)室内保洁费(不含开荒保洁)0.15%

(11)深化设计费0.1%(大堂酒店需增加比例,根据图纸情况另行商议)

(12)已完工程及设备成品保护费0.4%

(13)包干费(现场水电费、垃圾清理至楼下指定由总包外运、3小时以内停电停水,不含土建总包服务费)1.0%

(14)住宿补助及远征施工费(按现场实际条件定)

(15)空气污检测费(正常是要推给甲方处理)

总体上取下来会在8~10%左右,实际成本 会在5~7%左右,主要是考虑后期维修费 用,维修周期长、维修工作量大,工程竣工以后还要考虑到1~2年长时间留守部分工人待命维修,因为现在小业主上百万元买一套房,挑剔是正 常的,这块费用又不好单列,只能含在相应措施费内, 例如东九竣工一年多,已花了120万左右维修费用;

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