清远市农村住宅设计通用图集 第一册.pdf

前言

为提高清远市农村住宅设计质量，提升清远市农村建筑风貌，2019年5月，清远市住房和城乡建设局联合清远市工程勘察设计协会面向社会公开征集优秀农村住房设计方案，经专家评审后选出了50套优秀方案，优秀方案的15家设计单位出具了建筑、结构、水、电专业施工图，施工图经清远市粤星工程建设咨询服务有限公司审查合格，现汇编成《清远市农村住房设计通用图集》（共六册，以下简称《图集》）.

《图集》遵循安全、适用、经济、美观和节能、节地、节材、环保的原则，充分考虑了清远本地村民的生产方式和生活习惯，突出了清远现有建筑风格特色和少数民族风情.《图集》按宅基地面积、建筑基底面积、建筑面积的不同规模分为AK共10种户型，每种户型方案数不等，供清远市县级住建部门或镇村推荐给农户选用，电子版可在清远市住建局门户网站下载.

使用《图集》时，所选户型应符合村庄建设规划和当地宅基地管理的要求，对选址、总平面布置等应有统筹安排.户型的施工图均应与《图集》中的各专业设计说明结合使用，《图集》印刷时比例有微调，施工图中的尺寸以标注为准，不得在图中量取.工程施工前，建设方应对施工现场进行勘察，提供工程地质勘察报告给原设计单位或其它有建筑工程设计资质的设计单位，设计单位将根据地质勘察情况给出基础的设计选型和必要的修改意见.使用本《图集》时如遇到技术问题，可联系设计单位，设计单位将对清远本地农户提供免费咨询服务；如发现错漏之处或非技术问题，请联系清远市住建局，清远市住建局和设计单位的联系方式在《图集》的末页.

清远市住房和城乡建设局2020年5月

清远市农村住宅设计通用图集索引（第一册）

宅基地面积 建筑基底 建筑面积序号 户型 设计单位 层数 （m²）) 面积 （m²） （m²) 页码1 设计说明（建筑、结构、给排水、电气） 1-182 A1 广东省建科建筑设计院有限公司 l 80 40 40 19-433 A2 清远市城乡规划设计院 80 40 40 44-674 A3 佛山市顺德建筑设计院股份有限公司 l 80 40 40 68-845 A4 广东建筑艺术设计院有限公司 l 80 40 40 85-1186 B1 广州市市政工程设计研究总院有限公司 80 60 60 119-1387 B2 华南创图设计有限公司 80 60 60 139-1688 B4 佛山市顺德建筑设计院股份有限公司 80 60 60 169-185l9 B5 广东建筑艺术设计院有限公司 80 55 55 186-21710 B6 湖南大学设计研究院有限公司 l 80 55 55 218-24011 C1 广州市市政工程设计研究总院有限公司 80 60 115 241-27412 D1 中誉设计有限公司 三 80 60 175 275-331

清远市农村住宅设计通用图集 设计说明

图纸 目

序号 图纸名称 图别 图号 图幅 附注01 建筑设计说明（一） 说明 SM-01 A402 03 建筑设计说明（二） 建筑构造做法表（一） 说明 说明 SM-02 SM-03 A A404 建筑构造做法表（二） 说明 SM-04 A405 框架结构设计说明（一） 说明 SM-0606 框架结构设计说明（二） 说明 SM-06 A407 单层商体结构设计说明（二） 单层朗体结构设计说明（一） 说明 SM-0T M08 09 给排水设计说明 说明 说明 SM-08 60-KS AM A410 电气设计说明（一） 说明 SM-10 A411 电气设计说明（二） 说明 SM-11 M12 电气常用表格及符号说明 说明 SM-12 A413 14 总等电位联结做法示意图 电气图例表 说明 说明 SM-13 SM-14 A A415 卫生间局部等电位做法示意图 说明 SM-15 A16 弱电配线箱接线示意图 说明 SM-16 A417 浴室安全防护说明 说明 SV-17 A

3.结构类型：框架结构；使用耐久年展：50年；抗震设防烈度：6度

1.工程名称：清运市农村住宅设计通用图集2.建筑耐火等级二级；屋面防水等级为I级

二、设计依据：

1.当地有关部门划定的用地红线，建筑红线以及规划许可证等.2.要求所选户型建筑符合当地村镇规划.3.中华人民共和国住建部，公安部及省，市主管单位颁发的现行设计规范，规定及技术措施.主要包括：3.2《建筑设计防火规范》（CB50016-2014（2018年康）） 3.1《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）3.3《准宅设计规范》（GB50096-2011）

三、本施工图设计标高数据及尺寸单位：

1.本工程设计标高土0.000m现场确定（建议比室外地坪高0.3米）.2.本工程施工图所注尺寸，除总平面及标高以米4mm）为单位外，其余均以毫米mm）为单位； 建筑图中标高除注明为结构面标高者外，其余标高为建筑完成面标高.

四、墙体：

1.材料：加气混凝土砌块，水泥砖或页岩砖.2.墙厚：外墙，楼梯间墙，分户厚200：内墙，卫生间墙厚1003.墙体防潮层：建筑底层内墙脚.外墙勒脚位置设置连续的水平防潮层，20厚1：2防水水泥砂浆加5%防水剂，位于墙体内-0.060m标高处.5.当墙长超过5m时应设置构造柱；门窗利口上方应做说藏土过案， 4.卫生间的全部内墙面.项相均设置防潮层，做法同第了条堵体防潮层.构造柱及过梁配筋详见结构施工图.工时应先确墙后浇注构造柱的混凝土.6.砖砌女儿墙应设置压项200×120和构造柱（200×200），构造柱间距3m，构造钢锚入压顶5OOmmm，构造柱及构造渠配详见结构施工图.施工时应先确墙后浇注构造柱的混凝土1C2O）.7.除外墙外，卫生间墙均采用灰砂砖，卫生间楼板四周除门润外，均应做200mm高的C20混凝土翻过， 宽同墙厚，遇门口处断开.

建筑设计说明 (一)

五、门窗：

六、防水设计：

8.内墙不同材料交接处，两者在同一平齐面的须在找平层中附加一层400mmm宽，丝径1.0mm的锌钢丝网，网孔（12.7×12.7)9.内外墙砌筑砂索等级为：M7.5遥合砂浆 抹灰砂票等级为：1：1：4湿合砂浆地面砂浆等级为：1：3水泥砂浆

1.门窗型材及玻确品种要求详各户型门窗设计图.2.立橙位置：铝合金.钢门窗、弹簧门的立橙位置，除图中已注明者外，均居墙中.3.未注明的门操距墙柱边100或者靠墙柱边或居中：未注明的窗距墙柱过100或居中. 4.铝合金门窗安装应注意以下儿点：推拉窗扇设限位装置：外窗下框设泄水结构；铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，用防水胶嵌缝；每条窗过框与墙体连接固定点不得少于2处，间距≤500mm，边框端部的第一个固定点距端部的距离≤20Ommm；铝合金门窗安装首，应去水泥砂浆接激失的包泥砂浆嵌填饱满：铝合金推拉门.推拉窗的窗扇应有防止从室外侧拆卸的装置.推拉窗用 装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂，门窗框与墙体安装隙要用防水水泥砂浆或聚合物水于外墙时，应设置防止窗扇向室外配落的装置.

1.屋面工程防水设计屋面工程防水设防等级I级，屋面工程防水设防二道：防水层材料及设计厚度 详建筑构造做法表.防水层不得有渗漏或积水现象.屋面工程防水所选材料和施工等必须符合《屋面工程质量验收规范>（GB50207-2012）

工程名称 清远市农村住宅设计通用图集 图别说明图名 建筑设计说明（一） 图号SM-01

建筑设计说明 (二)

2.外墙面防水

防水层材料及设计厚度：防水砂浆20mm

突出墙面的腰线，榆板，窗桶板上部应做防水处理，并设置不小于5%的向外排水坡，下部应做滴水，板面与墙面交角处应做直径5Omm的弧面.外墙体变形缝必须做防水处理，柔性防水层宜用合成高分子卷材，两端应满粘贴并钉压宰固，且采用密封材料封严，外塘面空调口，通风口，设备间口及其他洞口，调口底面应向室外倾斜5%；或采取防面水倒滩的措施.穿过外墙防水层的管道应采用套管，套管宜比外墙面凸出2Ormr且向室外方向倾斜10%波度，管道周边预留伸缩缝并嵌填密封材料.

3.厨房、厕所，浴室房间墙、地面及晒（露）台、阳台防水

厕、浴，厨房间防水做法均应采取迎水面防水，地面防水层应设在结构层的找平层上面.

胺水层材料及设计屏度：聚合物水泥基复合防水涂料厚3.0mm；

凡有水的空间标高比同层楼地面的标高低30mm，并以1%的玻斜向地漏，且因周照下部应设200mm

高与墙同宽C20砼反坎，凡下沉式厕所应在沉箱底部设置排水设施.

有防水要求的建筑地面工程销设前必须对立管，套管和地漏与楼板节点之同进行密封处理.

七、分格缝：

1.屋面找平层及刚性防水层应设分格捷：缝宽20mm，并应在板端缝处；其纵横间距不宜大于6m.缝内填密封材料，如荡青等灌缝.

2.加气混凝土块内外墙抹灰，在砌体与梁柱结合处和门窗边框处加挂钢网，钢网宽度大于等于4O0，将钢网固定牢固后再抹灰.

3.的湿滑楼地面均采用防滑地砖.

4.除特殊注明外，家具及厨具等一律由建设单位或使用单位自理，图中仅作位置示意.

5.各设备专业预留洞与预理件详各设备专业图纸，砌体.钢筋混凝土板，如有孔洞必须在施工前配合有关专业图纸预留，不得后打洞.

6.采用分体式空调的建筑物，须做5Omm的PVC冷凝水排水管，其位置和做法详见水施图.

7.楼梯栏杆（栏板1净高≥1000mm，水平处栏杆（栏板）净高≥1100mm，栏杆净间距≤110mm，楼梯井净宽 大于110mmm时，必须采取防止儿童攀滑的措施.

8.低层.多层阳台栏杆（栏板）净高≥1050mm，栏杆净同距≤110mm，阳台栏杆设计应防止儿童攀登.

9.防护栏板或栏杆的最薄弱失承受的最小水平推力应不小于1.5KN/m，栏杆高度均不小于1100mm，栏杆高度是指从可路面起算的净高.

10.二次装修另行设计，设计与施工不得危及结构安全，影响水电系统及空调方式，且应满足消防要求.

工程名称 清远市农村住宅设计通用图集 图别说明图名 建筑设计说明（二） 图号SM-02

11.图中未详尽之处，须产格按照国家建筑行业标准执行.