综合保税区建设项目前期策划(含图表).doc

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施工管理科中交一公局北京建筑分公司2015年4月19日

一、工程概况..

1.1项目概况.1.2工程特点、难点及重点. t

二、合同条件，

三、社会、自然条件. 10

3.1地形、地质、水文、气象条件 103.2水、电供应情况，交通、通讯、网络条件 ..113.3施工干扰情况. .113.4当地地材生产能力及供应情况 .113.5项目目标策划 12

四、目模式的策划 .13

4.1劳务分包计划表.. ..144.2专业分包计划表 14

五、目机构策划

5.1项目人员配置及来源. 155.2项目实施管理办法编制计划. 17

六、施工部署...

6.1工程总体部署. .196.2临时设施. 196.3技术、质量管理要求 .246.4主要工程项目的施工方案设计 476.5可应用新技术： .526.6施工任务划分与组织安排 .636.7物资设备策划与管理要求 94

七、健康安全及境管理 110

7.1项目安全管理组织机构0117.2省级文明施工及工地标准化建设计划（现场、资料） 0117.3安措费的投入及使用. ..114

八、目成本管理策划 121

8.1合同收入的确定... ..1218.2施工成本的预测 .1218.3成本控制措施. 1238.4二次经营重点. 1258.5合同管理. 130

九、目金管理策划 131

9.1资金来源. .1329.2保证措施 1329.3非生产性成本支出控制. .1339.4营业税改增值税下的业务模式设立和应对策略 .134

十、目及控制策划

.134

10.1项目经营风险因素：外部风险、内部风险. ..13410.2风险对项目的影响： 13410.3控制措施、应对策略： 135

十一、企业宣传.. 135

11.1宣传目的. .13511.2宣传方向. ..13611.3具体方案.13711.4 图例. 138

一、工程概况

1.1项目概况

序号项目内容工程名称贵安综合保税区建设项目2 工程地址贵州省贵阳市贵安新区3 建设单位贵安综合保税区有限公司4 设计单位贵州省建筑设计研究院５监理单位成都市众信建设管理咨询有限责任公司9 施工单位中交第一公路工程局有限公司7 资金来源自筹综合服务大楼 51088.96m²查验监管库 3174.62m*研发中心 7229.31m²8 建筑面积 18万通用厂房 76393m²通用仓库 39525.76m²保税周转库 8242.86m*

2015年3月4开工日期日6 合同工期 215天2015年9月30峻工日期日12.17亿（投房建概算 5.15亿合同已签10合同金额市政概算 7.02亿合同已签资概算）

1.2工程特点、难点及重点

1.2.1工程特点

贵安综合保税区承担着贵州省拓展国际和国内两个市场，建成后将成为贵州省加工贸易产业承接集聚区、外经贸发展主导区和深化改革开放的先行区、示范区.

本工程是贵州省典型的三边工程，即边勘察、边设计、边施工，工期短、任务重质量要求高.

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